GSハイム中島公園

  • 北海道札幌市中央区南十一条西一丁目

  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 8階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
1,400万円
19.6万円/㎡
相場
1,552万円
21.7万円/㎡
839
1,314
1,790
2,266
AI査定結果
推定相場価格
1,552万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,314万円〜1,790万円
18.4万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
GSハイム中島公園
1,400万円（19.6万円/㎡）/ 1階 / 71.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,400万円19.6万円1階 71.43㎡ 3LDK南
2026/02/281,550万円21.7万円1階 71.43㎡ 3LDK南
2026/01/121,550万円21.7万円8階 71.43㎡ 3LDK南
2025/12/28500万円14.4万円3階 34.65㎡ 1DK南
2025/11/01350万円11.8万円2階 29.7㎡ 1DK南
2025/10/111,550万円21.7万円1階 71.43㎡ 2LDK+S南
2025/07/30380万円12.8万円2階 29.7㎡ 1DK南
2025/06/26390万円13.1万円2階 29.7㎡ 1DK南
2025/02/261,800万円25.2万円1階 71.43㎡ 2LDK+S南
2025/02/081,480万円17.8万円3階 83.02㎡ 3LDK南
2025/02/011,380万円18.4万円4階 74.94㎡ 2LDK+S南西
2023/10/241,690万円20.4万円2階 83.02㎡ 3LDK南西
2023/09/221,080万円18.6万円7階 57.96㎡ 2LDK南西
2023/09/131,299万円22.4万円7階 57.96㎡ 2LDK南西
2023/09/101,380万円23.8万円7階 57.96㎡ 2LDK南西
2023/08/261,790万円21.6万円2階 83.02㎡ 3LDK南
2023/08/10330万円9.5万円3階 34.65㎡ 2K南西
2023/06/29380万円11.0万円3階 34.65㎡ 2K南西
2023/06/161,890万円22.8万円2階 83.02㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
GSハイム中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 1,400万円19.6万円71.43㎡3LDK1階 / 8階建 南1981年61戸SRC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2025/12/01朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 980万円15.3万円64.2㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/09/03ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,250万円16.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/06/10レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,190万円14.8万円80.37㎡4LDK4階 / 5階建 南1986年50戸RC
2023/11/25ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,680万円24.3万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年56戸SRC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/06/22宮の森ハイム
札幌市中央区北四条西三十丁目
西２８丁目駅5分 1,350万円16.0万円84.24㎡4LDK3階 / 3階建 東1978年21戸RC
2025/01/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,280万円18.5万円69.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/09/21西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,450万円19.6万円74.13㎡3SLDK2階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/10/17ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,180万円15.1万円78.34㎡3LDK+S3階 / 5階建 南西1983年40戸RC
2025/05/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 1,180万円16.5万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2025/09/26ニューライフ神宮の森弐番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,290万円15.8万円81.9㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1982年74戸RC
2024/05/21ニューライフ神宮の森壱番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,380万円16.8万円81.9㎡3SLDK3階 / 5階建 南1982年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して49.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム中島公園
所在地北海道札幌市中央区南十一条西一丁目
交通札幌市営南北線中島公園駅徒歩7分
築年月1981年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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